卓越商企服务：基本盘稳健发展市场化程度持续提升

近日，卓越商企服务发布2024年中期业绩。上半年，公司取得收入20.8亿元，同比增加13.2%；归母净利润1.8亿元，同比增长6.6%。

需要指出的是，2024年中期，卓越商企服务仍将延续高派息政策，拟派息率50%，每股派息7.66港仙。按照2024年中期股价测算，年化股息回报率达11.3%，收益行业领先。据统计，自上市以来，卓越商企服务累计现金分红超过9.7亿元。

在业绩稳步增长的同时，卓越商企服务的管理规模持续扩大。截至6月底，公司管理的总合约物业面积达到8008万平方米，同比增长9.2%；总在管物业面积6812万平方米，来自第三方的在管物业面积占比为62.2%。

在地域布局方面，卓越商企服务重点覆盖大湾区、长三角、京津冀等经济发达地区，超75%的在管面积位于一线和新一线城市，粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达62.9%。

尤其是在去地产化后，卓越商企服务的业务结构呈现良好的发展态势。上半年，第三方业务收入同比增长了17.0%，达12.5亿元，占总收入的比重提升至60%。相比2023年同期，第三方业务收入占比提高了1.9个百分点。由此可知，卓越商企服务已经成功减少了对关联方的依赖，进一步强化了其独立市场化能力。

与此同时，卓越商企服务持续聚焦新业务增长点。在第二增长曲线方面，公司的表现可圈可点。

期内，公司业主增值服务收入达到2亿元，同比增长87.8%，成为收入增长的主要引擎；卓品商务作为增值服务的代表性业务，在上半年总营业收入为1.37亿元。通过对战略客户的深耕布局，卓品商务在泛消费行业、企业大楼、办公与研发园区等多个领域成绩斐然。

此外，卓越商企服务通过一站式服务平台的推广，进一步扩大了市场覆盖率。该平台在2024年端午期间实现了1300万元的收入，同比增长171%，全平台GMV在2023年达到3579万元。

展望未来，卓越商企服务首席执行官、执行董事杨志东表示，“今年标志着公司步入成立25周年的辉煌里程。展望未来，卓越商企服务将坚守战略初心，持续深耕商务不动产主航道业务，拓宽增值服务边界，同时积极拥抱数字化转型浪潮。通过内外兼修，以实干笃定前行，以品质铸就品牌，以专业服务赢得市场。”